1973〜1983年築, 専有面積44.06㎡〜64.06㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+11.7%
豊島区
83.5万円/㎡
前年比+1.4%
サンハイム駒込
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩5分
1978年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 54.06㎡の場合
相場
3,360万円
62.2万円/㎡
2,242
2,988
3,733
4,479
AI査定結果
推定相場価格
3,360万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,988万円〜3,733万円
55.3万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
サンハイム駒込
2,400万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 54.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は57.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/10 | 2,400万円 | 44.4万円 | 3階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/13 | 1,390万円 | 53.5万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/31 | 1,490万円 | 57.3万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/05/15 | 1,680万円 | 64.6万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/28 | 3,480万円 | 56.8万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/25 | 3,480万円 | 56.8万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/18 | 3,580万円 | 58.4万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/18 | 3,580万円 | 58.4万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 1,520万円 | 58.5万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 61.7万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,580万円 | 60.8万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 65.0万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 61.7万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 64.9万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 69.8万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,750万円 | 50.9万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/24 | 1,550万円 | 59.6万円 | 3階 | 25.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/10/31 | 4,280万円 | 69.9万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 71.5万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/16 | 4,380万円 | 71.5万円 | 6階 | 61.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/03 | 4,480万円 | 73.1万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,450万円 | 48.8万円 | 1階 | 29.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/10 | 3,200万円 | 52.2万円 | 6階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,680万円 | 56.5万円 | 1階 | 29.72㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/04 | 1,480万円 | 56.9万円 | 5階 | 25.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/11/20 | 1,550万円 | 59.6万円 | 4階 | 25.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/11/18 | 1,500万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/05/16 | 2,740万円 | 50.7万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/26 | 1,680万円 | 56.5万円 | 1階 | 29.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/02/05 | 2,800万円 | 51.8万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/12/14 | 1,300万円 | 43.7万円 | 1階 | 29.72㎡ | 1DK | 北東 |
| 2020/11/26 | 2,880万円 | 53.3万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/12 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2020/11/10 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/11/05 | 2,980万円 | 55.1万円 | 5階 | 54.06㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,980万円 | 55.1万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2020/07/06 | 2,980万円 | 55.1万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2DK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/10 | サンハイム駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 2,400万円 | 44.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2020/06/03 | パレ・ドール駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 3,300万円 | 62.4万円 | 52.87㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2022/04/01 | モンテベルデ六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2020/09/07 | 駒込千成オリエントコート 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅4分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 15戸 | SRC |
| 2023/01/16 | トーカンマンション駒込 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.42㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2020/07/09 | カーサ駒込 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅4分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2020/12/29 | シティハウス駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,980万円 | 64.9万円 | 45.95㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,680万円 | 54.6万円 | 49.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2020/06/03 | サンビューハイツ駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,780万円 | 63.0万円 | 44.15㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2020/06/25 | ハイネス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,750万円 | 63.2万円 | 43.5㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 巣鴨日伸ハイツ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.2㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/02 | メゾンカタヤマ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,480万円 | 58.1万円 | 42.71㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2022/01/13 | 小野ビル 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,700万円 | 59.8万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 9戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ローベンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅12分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2023/03/14 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2022/08/07 | ハイム・サンコスモ 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅11分 | 2,688万円 | 55.2万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、豊島区では1.4%上昇しています。